Ako je kupac, koji izvlači oni će izgubiti svoj depozit
Vi ste pronašli svoju imovinu, jeste li provjerili je li to za vas i sada to svi sustavi idu. Ponekad možemo pretpostaviti da proces kupnje u jednoj zemlji, isto kao što će se sastati u drugom mjestuMeđutim, to ne mora nužno biti tako, i to je razlog zašto vam je potreban vodič za kupnju nekretnina u Španjolskoj. Prvi uvjet je da počinje proces kupnje nekretnina u Španjolskoj, da se soba NIE. On predstavlja identifikacijski broj, i možete podnijeti osobno ili putem punomoćnika. Punomoć u Španjolskoj to je alat kojim se sudski proces nastavlja bez kupca tamo u lice. To znači da možete imenovati nekoga kome vjerujete vas predstavljati u određene transakcije. Ako imate predstavnik i punomoć je potpisan u prisustvu javnog bilježnika, onda ste možete za početak, možete li vi u Španjolskoj ili ne. Bilo koji priručnik za kupnju nekretnina u Španjolskoj treba naglasiti važnost imaju ugovora provjerava prije nego što se prijavite. Privatni ugovor između kupca i prodavatelja potpisan prije službenog čina.
Iako ovaj ugovor nije prijavljen u službeni registar smatra se da je pravno obavezna po zakonu.
Važno je da se ne dio s bilo kojim novcem, dok je projekt ugovor pažljivo i sigurni ste da to čuva vaše pravo i vaš novac. Odvjetnik, kojeg ste izabrali će to učiniti za vas Kada je potpisala ugovor, vi ćete platiti depozit. Ako sadrži link u ugovoru članak zatim će biti posljedice, ako jedan kupac ili prodavatelj mijenja svoje mišljenje u ovoj fazi.
Ako je dobavljač koji krši ugovor, onda oni moraju platiti dvostruki iznos depozita kao naknadu, ako je napisana na razne načine.
Ugovor također uključuje i sporazum o tome tko će platiti troškove oko prodaje. U praksi, kupci plaćaju svi, osim činjenice da je prodavatelj dužan platiti po zakonu.
Ako se imovina prodaje se graditelj je protuzakonito za donošenje od strane kupca na račun činjenice da je pravno je odgovornost prodavatelja.
Nakon potrebnih provjera su završene, dokumenti će biti pripremljeni za potpisivanje. Ovjereni akt mora biti potpisan od strane javnog bilježnika.
Vi imate pravo birati javnog bilježnika, koje ste željeli dopustiti prilikom potpisivanja čina.
Trebali biste uzeti ovaj moto kao i vaš vodič kroz kupnju nekretnina, ne potpisati ništa što vi ne razumijete ili da niste u potpunosti sigurni. Nakon što ste potpisali ovjereni akt, vi ne možete ići Kada ste se prijavili u uredu javnog bilježnika da ne će biti dostavljeni originali naslovu dokumente na imovinu, ali bi trebao dobiti službenu verziju, poznata kao dva jednostavna. Ako imate španjolski hipoteka na nekretnine u hipoteka će biti pohranjeni u banci. Nakon što hipoteka platiti, ponudit će vam se oba dokumenta.
Ako kupite bez hipoteke ćete dobiti prilikom registracije nekretnina u zemljišne knjige.
Obratite pozornost na bilježnika, koji ga je potpisao, tako da ako vam je potrebna zamjena u nekom trenutku možete dobiti još jednu kopiju originala. Nakon toga, kao i ovjereni akt potpisan, vlasništvo će biti upisano u zemljišne knjige i komunalna poduzeća moraju biti obaviješteni o promjeni prezimena.
Morate ispuniti vaše uplate na naselja sa svog legitimnog predstavnika.
Važno je, da ćete se pitati poslati potvrdu, a ne samo uzeti ukupan iznos. Morate biti dostavljeni originali računa za usluge javnog bilježnika, troškovi katastru i poreza koji ste platili. Pobrinite se da spremite svi dokumenti, potvrde, provjerava i jamstvo za budućnost.
